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观点香港网讯：8月3日，仲量联行最新数据显示，由于宏观经济挑战及借贷成本上升影响资本投资，今年上半年亚太区酒店投资金额按年跌51%。尽管市场基本面良好，但因上年基数高，上半年酒店投资金额由去年同期的64.1亿美元放缓至31.3亿美元。

其中，上半年日本、澳洲/新西兰的交投最为活跃，分别按年增长56%及189%。新加坡(3,000万美元)等门户市场则按年跌95%，主要由于交易数量减少所致，但随着近期吉真宾乐雅酒店以3.88亿美元售出，下半年的前景将更为强劲。中国交投亦见放缓，按年减少76%。尽管业务表现强劲，由于资产仍被投资者紧持，渡假酒店行业交投较为淡静。

仲量联行亚太区酒店及款待部行政总裁Nihat Ercan表示，观察到上半年强劲旅游需求与宏观经济及地缘政治挑战之间持续脱节，导致卖家定价预期与买家获得资金渠道之间出现落差。然而，行业交易表现持续强劲，加上入境旅客数字及高酒店入住率等其他基本面，故坚信目前的投资环境乃受外部因素影响，并非行业本身的问题。

Ercan续指，接近明年，预计亚太区部分旅游目的地将迎来更明确的机遇，当地价格已经下调，有兴趣的人士可再作考虑。投资者仍然相当看好亚太区酒店业，他表示看到买家持续偏好投资于主要市场和战略资产，并有充裕资金进行投资。

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